AUFGABENSTELLUNG

Das typische Vorstadt – Gründerzeit Eckzinshaus
Erdgeschoß und zwei Obergeschoße , wurde
vom Eigentümer angekauft , mit der Absicht
das Objekt von Grund auf zu sanieren,
aufzustocken sowie ein Dachgeschoß auszubauen.

Gefordert waren generalsanierte Altbauwohnungen
in den Geschoßen Mezzanin, 1. +. und Stock ,
mit neuer Sanitär –Ausstattung und Raumaufteilung.
Die Struktur mit zum Teil noch vorhandenen Gang WCs
und Wohnungen ohne Bad und WC , wird Grund auf
modernisiert, Wohnungen zusammengelegt , Gang WCs in
die vergrößerten Wohnungen miteinbezogen sowie neue
Versorgungs- Zuleitungen und Abfällstränge eingezogen.
Die bis jetzt im Keller befindliche Bäckerei erhält neue
Produktionsräume im Erdgeschoß.

Die Wohnungen in den Neubaugeschoßen , sowie
die Dachgeschoßwohnungen sind durchwegs leistbare
1 bis 2 Zimmer Appartements , mit hellen Räumen und
Küchen , zum Teil extra Arbeitsräumen und Kabinetten
hofseitig, als maximales Zimmer-Angebot im Verhältnis
zur Wohnnutzfläche zur flexiblen Nutzung durch Mieter.

Auf der hofseitigen Aufklappung besteht die Möglichkeit der
Ausgestaltung von Dachterrassen.
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In einem Nebengebäude im Hof sollen 3x 3 PKW Stellplätze
untergebracht werden.

Sämtliche Hauptgeschoße des Objektes werden über eine
hofseitig vor die Fassade gestellte Aufzugsanlage
erschlossen, die in einem gemauerten Schacht
bis in den Keller geführt wird.